ティーケーピー（ＴＫＰ、東京・新宿区、河野貴輝社長）は１４日、アパホテルとのフランチャイズ（ＦＣ）契約に基づく全国で１０棟目、東京都内で３棟目の施設となる「アパホテル上野広小路」（２１５室）を開業した。新型肺炎の影響でホテルや会議室の需要は先が読めない情勢だが、テレワークなどのビジネス用途を中心に宿泊客の間口を広げることで、開業後の平均稼働率は９５％、ＡＤＲ（平均客室単価）は９０００円を目指す。
立地は東京メトロ銀座線の上野広小路・末広町両駅徒歩３分、ＪＲ御徒町駅徒歩５分。ＴＫＰが既存ビル２棟を約４３億円で取得し、それらを解体した跡地に地上１３階建ての宿泊・会議施設を建設した。運営も同社が担い、アパにＦＣフィーを支払う。
昨年３月に着工した時点では宿泊需要の５０～６０％を訪日外国人客が占めると想定していたが、年初以降に新型肺炎が広がり目算が狂った。ただ河野社長によると「（運営施設の稼働率が）新型肺炎の悪影響から回復しつつある」という。開業した上野広小路の施設では、企業のミーティングやテレワークと宿泊需要を両取りする二毛作の発想で施設稼働率を高める方針だ。
ＴＫＰは近年、アパホテルと提携し、ホテルと貸し会議室の機能を持つ複合施設を増やしてきた。１４年にアパとのＦＣ第１弾となる施設を北海道・札幌駅前に開業。これまでに上野広小路の施設を含め全国で１０棟・２０１０室を事業化した。東京都内では１６年１２月に東京初出店のＦＣ施設を日暮里駅前で稼働させたほか、１７年１２月には東京・西葛西にＦＣ２号店を開業した。
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